Was sich in einem Jahr alles verändern kann! Nach Monaten wiederholter Ausgangssperren, in denen das Pistenvergnügen für viele ein unerfüllter Traum blieb, ist die Nachfrage nach Ski-Immobilien geradezu explodiert. Vor der Pandemie wurde der Kauf einer Skiimmobilie zunehmend als Investition in einen bestimmten Lebensstil betrachtet, und die Erfahrung der Covid-19-Beschränkungen hat bei den Wohlhabenden der Welt den Wunsch geweckt, diesen Lebensstil zu verwirklichen. Nach den wiederholten Sperrungen sehnen sich die Menschen nach frischer Luft, viel Naturraum und, kurz gesagt, nach dem guten Leben. Die Ski-Immobilien waren noch nie so begehrt wie heute.

Bis 2019 konnten nur einige wenige Skigebiete wie Val d'Isère, Verbier und Morzine Preissteigerungen verzeichnen. Das hat sich geändert, denn praktisch alle Skigebiete in den Alpen und in Nordamerika haben innerhalb weniger Monate ein starkes und manchmal exponentielles Preiswachstum erlebt. Im ersten Quartal 2021 war die Nachfrage besonders hoch. Das Transaktionsvolumen verdoppelte sich im Vergleich zum Vorjahr, und es entstand ein harter Wettbewerb, insbesondere um erstklassige Immobilien in den exklusivsten Skigebieten. Immobilien, die zuvor einige Monate oder sogar Jahre zum Verkauf gestanden hatten, fanden plötzlich Käufer, die der Enge der Städte entfliehen wollten und dabei durch die von der Regierung geförderte Heimarbeit unterstützt wurden.

In den letzten 20 Jahren, nicht einmal in den Boomjahren der 2000er, waren Nachfrage und Preiswachstum so stark ausgeprägt. Die große Frage bleibt: Wird dieser Mini-Boom auf Dauer bleiben? Zumal die Skigebiete mit der existenziellen Bedrohung durch den Klimawandel, den anhaltenden Auswirkungen von Covid-19 und den Herausforderungen in Bezug auf Angebot und Infrastrukturinvestitionen konfrontiert sind. In unserem zum 16. Mal veröffentlichen Ski-Report geben wir Einblicke und Klarheit darüber, wie diese Antwort aussehen könnte. Unser World Research-Tam hat das fünfjährige potenzielle Preiswachstum für einige der wichtigsten Skigebiete der Welt analysiert und ihre Resilienz sowie die Kapital- und Mietwerte in den Spitzen- und Ultra-Premium-Märkten bewertet. In Anbetracht des seltenen Rückschlags, den der Ski-Immobilienmarkt erlebt hat, und der derzeit hohen Nachfrage sind wir zuversichtlich, dass diese positiven Trends auch im kommenden Jahr und möglicherweise darüber hinaus anhalten werden.